Votre bien est entre de bonnes mains.
Confiez la gestion de votre bien à une équipe locale, expérimentée et disponible,
qui s’occupe de son suivi au quotidien même quand vous êtes loin.
VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE BAILLEUR A PAU ?
Louer un bien, c’est aussi gérer tout ce qui vient avec.
Trouver un locataire n’est que le début. Pendant toute la durée de la location, votre bien demande du suivi, des démarches et parfois des interventions.
Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner au plus près de vos besoins.
Sur le terrain & en ligne : Estimation précise du loyer, diffusion de votre annonce sur les multi-portails immobiliers, organisation et réalisation des visites.
Sécurisation : Étude rigoureuse du dossier du locataire, vérification des garanties, rédaction du bail (résidentiel ou commercial) et signature électronique sécurisée.
Un interlocuteur unique : Gestion des démarches courantes, encaissement des loyers, quittances et révision annuelle.
Transparence & Outils connectés : Régularisation des charges, reversement mensuel sur votre compte et accès à un espace propriétaire en ligne 24/7 pour suivre l'état de vos comptes et télécharger vos documents (aide à la déclaration fiscale offerte).
Présence sur le terrain : Réactivité immédiate en cas d'urgence, de panne ou de sinistre.
Coordination complète : Demande de devis auprès de nos artisans partenaires de confiance, suivi des interventions et contrôle des travaux directement sur place.
États des lieux professionnels : Réalisés sur tablette avec photos haute définition pour protéger votre patrimoine au départ et à l'arrivée du locataire.
Sérénité à long terme : Gestion du dépôt de garantie, solde de tout compte locataire et remise en location rapide pour éviter la vacance locative, même si vous résidez loin de Pau.
Gestion locative A PAU
Nous allions le meilleur des outils connectés à notre présence sur le terrain.
Une gestion complète, sans option cachée.
Pas de formule complexe ni de niveau de service à décrypter.
Tout est inclus pour gérer votre bien en toute sérénité.
Un tarif unique et transparent : 7%ttc.
*Tarifs préférentiels pour les monopropriétés et la mise en gestion de plusieurs biens, sur étude personnalisée.
**Aide à la déclaration des revenus fonciers : 80€ttc
Une expertise dédiée à la monopropriété.
Parce qu’un immeuble ne se gère pas comme un simple logement.
Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison, de plusieurs logements ou d’un immeuble, nous adaptons notre gestion à votre situation.
Notre équipe assure le suivi de votre patrimoine au quotidien, avec une attention particulière portée à ce qui se passe réellement sur le terrain.
- Visites régulières de l'immeuble
- Suivi des contrats & mise en concurrence
- Suivi technique de l'immeuble
- Anticipation des investissements
- Centralisation des demandes
- Planification de travaux à court/moyen terme
- Maîtrise des charges
- Valorisation locative et patrimoniale
Une seule équipe.
Un seul interlocuteur.
Une vision globale de votre patrimoine.
Pourquoi confier la gestion de votre bien à l’Agence du Palais ?
Une agence locale qui a choisi de rester humaine en grandissant.
L’Agence du Palais est depuis ses débuts une histoire de transmission et d’évolution.
Après 15 années consacrées à la gestion immobilière à Paris, nous avons repris l’Agence du palais à Pau en 2022 avec l’envie de faire évoluer nos méthodes sans perdre ce qui fait la valeur du métier : la connaissance des biens, la proximité et la relation avec les propriétaires comme avec les locataires.
Aujourd’hui, nous modernisons nos outils et nos façons de travailler pour être plus réactifs, fluidifier les échanges et gagner du temps là où la technologie peut réellement nous aider.
Mais le suivi de votre bien reste entre des mains humaines.
Ce qui fait notre façon de travailler
Une équipe qui connaît la gestion locative et ses réalités au quotidien.
Nous utilisons les outils d’aujourd’hui pour simplifier les démarches et gagner en réactivité, pas pour remplacer la relation humaine.
Visites, états des lieux, comptabilité et gestion courante sont assurés par notre équipe, dans nos locaux.
Vous êtes propriétaire de locaux commerciaux ?
Outre l’immobilier résidentiel, l’Agence du Palais assure la gestion locative et la rédaction personnalisée des baux commerciaux.
De la rédaction des actes au suivi courant de votre bail, nous vous accompagnons
pour sécuriser et pérenniser vos revenus locatifs.
Une question sur la gestion locative à Pau ?
Oui, bien sûr ! Notre agence dispose d'une collaboratrice dédiée à la comptabilité locative. Chaque année, à partir des loyers et charges encaissés, des dépenses engagées et des informations transmises par les propriétaires, nous préparons un récapitulatif détaillé pour faciliter leur déclaration de revenus fonciers.
Nous assurons la gestion de tous types de biens immobiliers : du studio à la maison avec piscine, en passant par les appartements, les immeubles entiers (monopropriétés), les locaux commerciaux et les bureaux professionnels.
Quel que soit le type de bien, nous proposons un accompagnement personnalisé, adapté aux spécificités de chaque patrimoine et aux attentes de chaque propriétaire.
La mise en gestion de votre bien est simple et nous vous accompagnons à chaque étape.
Pour démarrer, nous réunissons l'ensemble des documents nécessaires : attestation de propriété, diagnostics immobiliers, informations techniques et administratives relatives au logement.
Si certains diagnostics sont manquants, nous pouvons nous charger de les faire réaliser auprès de nos partenaires, avec des tarifs préférentiels négociés.
Nous procédons également à une estimation précise du loyer et des charges, en tenant compte des caractéristiques du bien, du marché locatif local et des dépenses réelles, afin de définir un montant cohérent et adapté.
Oui, bien sûr ! Nous proposons à nos propriétaires une Garantie des Loyers Impayés (GLI) afin de sécuriser leurs revenus locatifs et de les protéger en cas de défaillance de leur locataire.
Grâce au très faible taux de sinistralité de notre portefeuille de gestion, nous avons pu négocier auprès de notre partenaire assureur un tarif particulièrement avantageux de 2,5 % TTC des loyers charges comprises.
Une protection supplémentaire que nous vous conseillons en fonction de votre situation, pour louer votre bien en toute sérénité.